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亚瑟亚瑟世界91中文

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美国经济最重要的行业指标全美房地产经纪人协会(NAR)在本周中发布的报告中表示,二手单户住宅的价格中位数较去年同期上涨4.3%至279600 美元。调查的178 个大都会地区中有162个价格出现上涨,这说明美国整体的地产行业需求稳定。但同时,之前价格增速最快的重量级城市科技行业巨头云集的硅谷圣何塞、旧金山和旅游城市檀香山等高房价地区则出现了价格的下跌。这说明涨工资的速度已经跟不上房价的增速,美国部分最贵的市场房价在第二季出现了轻微的下跌,表明买家的资金对高价房的兴趣在降低,在前两年通常出现一套豪宅几个买家同时加价竞标的情 况不再,说明收入快速增长时代结束。在经历多年的房价涨速超过收入后,美国人对买高价房或豪宅表现出了一定程度的抵制。硅谷地区的高价房并不代表豪宅,而是高收入高房价的代名词。美国很多地区的低端房产供应仍然紧俏,将想要置业的人阻挡在场外。这说明就业充分和薪资稳定,让更多的工薪阶层的买房梦得以延续。所以整个地产市场出现了两极分化,在部分最为昂贵的市场,买方市场的形成,让卖家不得不降价与买家以达成交易。这在非常昂贵的市场很明显,无论是加州的硅谷地区和洛杉矶,还是纽约市的曼哈顿,最高端的豪宅房价要么见顶,要么略微下跌。当然,目前的调整还是很正常的,例如圣何塞的数据显示房价下滑了5.3%,但它仍然是美国最昂贵的高价房市场之 一,售价中位数133万美元。旧金山地区下跌1.9%,檀香山市区下跌1.2%。

然而,苹果手机目前在印度的选择似乎并不多。它可能不会为了从安卓竞争对手那里赢得市场份额而推出价格低廉的产品,因为那会损害其品牌。因此,苹果需要在技术上走在前面,在高端市场留下深刻印象——但这并不容易,因为其竞争对手今年推出了令人眼花缭乱的产品,包括三星的可折叠Galaxy手机和小米的Mi Mose 3等“无刘海”全屏手机。

此类个股近期一度加速下跌,放大了市场的担忧情绪,毕竟此类个股的龙头品种大多是今年以来多头的做多旗帜,也是多头抱团取暖的核心品种。经过近期的深幅调整,不少龙头品种的股价在短短七八个交易日里,跌幅高达15%甚至20%。同时,此类个股目前的股价较前期高点也有了20%甚至更大的距离。这意味着此类个股的估值有所下移,估值泡沫已经不是那么突兀,还意味着浮筹减少,市场筹码锁定性能增强。

此外,还有一些知名的境外机构也有所表态,称将加大对A股衍生品业务的投入。比如,今年1月初,瑞银集团中国证券业务主管房东明表示,今年将加大对A股衍生产品业务的投入,目标是相关业务收入同比增长约一倍。未来无论是股指期货还是其他A股衍生品,瑞银的业务重点还是在跨境业务,例如海外投资者通过看涨期权参与A股,或者投资A股同时做一些避险对冲等。

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房地产中介企业并不是第一次经历“监管架在脖子上”的日子。但是这么一逼迫,居然让12万套存量房源从天而降,也的确怵目惊心。潘石屹近日也在微博上直接抨击同行:“在租金回报率这么低的情况下,有些中介和资本就开始囤积房子,他们的本质是逐利的,租金低的时候租来,租金高再租出去,就可以赚到其中的差额。”

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